ACE NON OBBLIGATORIO, QUANDO?
Nel caso di vendita\trasferimento a titolo oneroso, non è necessaria la certificazione energetica se:
- Il trasferimento riguarda quote immobiliari indivise, nonché di autonomo trasferimento del diritto di nuda proprietà o di diritti reali parziali e nei casi di fusione, di scissione societaria e di atti divisionali e atti di donazione.
- Se l’edificio, o la singola unità immobiliare in caso di autonoma rilevanza di questa, sia privo dell’impianto termico o di uno dei suoi
sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale o al riscaldamento dell’edificio. In questo caso è necessaria una dichiarazione di non obbligatorietà di allegazione di
attestato di certificazione redatto da un certificatore energetico.
Inoltre non è necessaria la certificazione energetica per: - I fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 mq.;
- Tutti i fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali nel caso in cui, per esigenze produttive gli ambienti siano mantenuti a temperatura controllata o climatizzati. Sono esclusi anche i fabbricati industriali artigianali e agricoli e relative pertinenze i cui ambienti siano mantenuti a temperatura controllata o climatizzati utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili
- Tutti gli immobili che rientrano nella disciplina della parte seconda e dell’articolo 136, comma 1, lettere b) e c) del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il codice dei beni culturali e del paesaggio e gli immobili che secondo le norme dello strumento urbanistico devono essere sottoposti a solo restauro e risanamento conservativo nei casi in cui il rispetto delle prescrizioni implicherebbe un’alterazione inaccettabile del loro carattere o aspetto, con particolare riferimento ai caratteri storici o artistici;
- Non devono essere cerificati gli impianti installati ai fini del processo produttivo realizzato nell'edificio, anche se utilizzati, in parte non preponderante, per gli usi tipici del settore civile.